近日！教育部官网发布了《关于大力推进幼儿园与小学科学衔接的指导意见》，指出要建立有效幼小联合教育制度。这让很多人担心，是不是可以理解成孩子从上幼儿园开始就决定了小学的去向？那我们的学区房价格是不是又要面临大幅波动。其实苏州的家长大可不必惊慌，目前这只是教育部的指导意见。可眼看着马上就到苏州学区划分公布的时间。买房人对于苏州名校学区房的价格变动更加敏感。趁着2021年学区划分信息还未公布我们来给热门学校周边学区房价做一个整合，主要包括苏州第一梯队的小学，让对这些学校感兴趣的家长做一个参考和对比。（注：以下二手房价数据来自链家网，仅供参考。若有遗漏或错误，欢迎在评论中留言补充或指正，谢谢！）
星海小学作为苏州第一梯队的顶尖小学之一，是苏州工业园区管委会直属、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校，也是目前公认的园区第一牛小。但有一点比较可惜的是，目前星海小学对口的学区房小区，房龄普遍较高、品质也算不上好，最大的优势就是学区和核心地段，居住属性不高。因此，这些小区往往都是小面积房源更为抢手。
星湾也是园区老牌重点公办学校，家长口碑稍微次于星海，整体而言可以说是园区排名第二的学校，也有内部人士认为，星湾与星海的实际教学水平和成绩不相上下。星湾的对口学区房集中在玲珑板块，以品质次新小区为主，因此整体成交价甚至要比星海学区房还要高。
园区重点公办学校之一，办学质量紧随星湾左右，该学校板块的地段生源质量很高，教育资源相对也比较雄厚。金鸡湖学校的学区房基本分布在金鸡湖沿线，很多都是沿湖一线的高端别墅社区，总价高、挂牌还少，其房产稀缺性和宜居属性甚至高于了学区价值。
景城小学的办学历史不久，但是苏州工业园区园区管委会直属的全日制九年一贯制公立学校。作为园区一所非“星”字头公办学校，景城前几年的口碑非常不错，但近两年来成绩略有下滑，也属于争议性比较大的一所学校。
苏实小自然不必多说，115年办学历程，让市实小稳坐苏州小学排行榜第一把交椅！更是在2017年中国最具影响力中小学百强榜排名18位，是当之无愧的中国知名小学，也被家长评价为“苏州最强小学，没有之一”。目前苏州实验小学施教区内的新房市场基本一片空白，买房人只得在二手房市场里挑选房源，而学区对口的小区又多为老破小，因此，苏实小的学区房成交多以小面积房源为主，自住的不多，都是用个学区。
该学校不大，在之前网传的百强小学排名中，姑苏区内仅次于苏实小（苏州市前三之一）。学校都是小班管理，不关注姑苏区学区的很少知道这所学校的，但是学校教育水平以及口碑绝对是苏州第一梯队的小学。
沧浪实验小学由苏州市天赐庄小学（1902年成立）和苏州市振华小学（1906年成立）于1958年合并而成。也是妥妥的姑苏区小学的第一梯队，沧浪实小也有择校生名额，当然小道消息说大都也是关系户，地段生入学前有家访，家长口碑很不错的。
平江实验在姑苏区目前来说历史最悠久的了，在姑苏区也属于第一梯队，跟沧实小差不多，但若考虑到初中学区的话，大多家长选择沧实小（振华中学）。
苏州市平直实验小学创办于1909年，1980年被江苏省教育厅确定为“江苏省名校”。平直实小在姑苏区属于第二梯队领头层，比沧实小稍微差点，在姑苏区口碑也很不错。学校目前有两个校区，1-4年级在平桥直街99号，5-6年级在竹辉路385号，因为学区房初中属于振华部分，所以平直学区房还是比较受关注的。
再说一下平直和南环实验小学共享施教区的事，据说当年为了配合南环新村改造，把南门路小学的学区范围划成了这两个学区共享施教区，虽然说可以自愿选择两所学校其中一所接受教育，但目前来说平直小学报名是分批进行的，以平直独享学区生源先去报名，其次是共享学区再去报名。
苏州高新区学区第一梯队由新区实验小学+新区实验中学组成，是公认的新区最好的公办小学和中学，在整个苏州也排得上名次。
新区实小目前有金山路校区（北校区）、竹园路校区（南校区）、珠江路校区（西校区）、滨河路（东校区）。
这四个学校共享师资力量、统一管理模式，不过很多家长还是更加认可金山路校区。
新区实验小学珠江路校区覆盖的校区比较少，但施教区内的小区都是较新的小区，更加靠近狮山板块的商业核心，交通商业配套比较有优势，同时价格也十分突出。整理完这些苏州顶级学区房之后，我不禁唏嘘，在教育资源不均衡的当下，未来的家庭该如何去规划和衡量给下一代的教育，是否该考虑如何量力而为，不要盲目得追求“最好的”而是给予其“最合适的”。
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